Öffentliche Gebäude in Holz
Holzbau ist anders
Nicht nur in der Materialität und der Energieeffizienz, sondern auch und vor allem in der Herangehensweise, wie ein solches Projekt entsteht.
Den althergebrachten Ablauf kennen Sie ja
Architekt und Planer beauftragen, Ausschreibungen für alle Gewerke verschicken, Aufträge (an den günstigsten) vergeben. Und genau deshalb werden bei zwei Drittel der öffentlichen Bauten weder der Zeitrahmen noch das Budget eingehalten.
Besonderheiten des Holzbaus
Methodik
- Anderer Planungsablauf, Verschiebung der HOAl Leistungsphasen
- Intensive und detaillierte Planungsphase
- Sehr hoher Vorfertigungsgrad
- Hoher Digitalisierungsgrad
- Stärkere Dokumentation
Zeitkomponente
- Längere Planung, erheblich kürzere Bauzeit
Teamkomponente
- Möglichst frühe Einbindung von Holzbaukompetenz
- Möglichst keine gewerkeweise Ausschreibung sondern Teams
Preiskomponente
- Bei guter Planung absolut vergleichbarer Preis, der auch so bleibt!
- Positive Auswirkung bei Wirtschaftlichkeitsberechnung unter Einbeziehung der
Lebenszykluskosten
Resumee
Wenn wir von Anfang an beratend in den Planungsprozess mit eingebunden werden, entstehen schöne Details, die aber auch so durchdacht sind, dass eine qualitativ hochwertige und kostengünstige Vorfertigung möglich ist.
Die Leistungsphase 2 und 3 sind die entscheidenden Schlüsselrollen in der Planung von Holzbauten. Hier werden die zentralen Weichenstellungen vorgenommen! In Leistungsphase 4 und 5 geht es dann noch um eine “solide Abarbeitung”.
Und übrigens
Eine optimale Vorfertigung beinhaltet auch, dass wir Bestandteile von anderen Gewerken, wie Elektro oder Heizung, in unseren Holzbau integrieren. Dabei sind die Gründe für den Verzicht auf Losvergabe im Holzbau gegeben. Wer Holzbau will, bekommt Holzbau.