Im Kopf steht es ja schon längst: Ihr Traumhaus oder ihre neue Wohnung.
Aber es ist gar nicht so einfach, alle Ideen, Wünsche und Vorstellungen in Form eines Plans zu Papier zu bringen. Architektur, Haustechnik, Lüftung, Förderungen und Materialien – und das ist nur ein kurzer Auszug der Fragen, die früher oder später beim Bauen auf Sie zukommen.
Mit einem klaren Fahrplan kommen wir gemeinsam sicher ans Ziel.
1. Schritt:
Das Erstgespräch
Das Erstgespräch mit unseren Taglieber Mitarbeitern ist der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus, Umbau oder Sanierung. Im persönlichen Gespräch werden Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause ermittelt. Denn nur wenn wir Ihre Bedürfnisse ganz genau kennen, können wir gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum realisieren.
Die Kosten im Griff – von Anfang an!
Haben Sie beim Grundstückskauf oder Hauskauf bedacht, dass Sie Notargebühren und Grunderwerbssteuer bezahlen müssen?
Dass Sie für den Anschluss von Strom, Wasser und Telefon mehrere Tausend Euro einplanen sollten?
Ist die Küche budgetiert?
Was, wenn Sie sich bei Ihrer geplanten Eigenleistung übernehmen und doch noch einige Arbeiten komplett vergeben müssen?
Ehrlichkeit und Transparenz sind uns sehr wichtig, deshalb sind Kosten kein Tabuthema. Die Ermittlung realistischer Gesamtkosten gehört dabei genauso dazu wie das Schwelgen in Architekturträumen. Damit Träume am Ende nicht zum Albtraum werden. Wir wissen aus Erfahrung, welche Punkte bei der Kostenberechnung oft vergessen werden und erstellen mit Ihnen bereits beim Erstgespräch eine realistische Gesamtkostenaufstellung.
Mit dieser können Sie sich in Ruhe darüber Gedanken machen, wie Ihr Bauprojekt finanziert werden kann. Aber eben gleich am Anfang – und nicht wenn es schon zu spät ist. Finanzierungsberater sind von unseren Unterlagen begeistert, denn in dieser Ausführlichkeit und Genauigkeit bekommen sie dies normalerweise nicht vorgelegt.
Unser Ziel: Zufriedene Bauherren, die sich in Ihren eigenen vier Wänden pudelwohl fühlen!
2. Schritt:
Entwurf, Planung und Angebot
Anhand Ihrer Wünsche und Bedürfnisse wird von unseren Taglieber-Planern Ihr individueller Grundriss gezeichnet und in Absprache mit Ihnen bis ins kleinste Detail verfeinert. Passt der Entwurfsplan zu Ihren Vorstellungen und natürlich auch zum gültigen Bebauungsplan, erstellen wir Ihnen das dazugehörige Festpreisangebot.
Unser Angebot – übersichtlich und transparent
Was heißt das konkret für Sie?
Die Angebote sind bebildert. Statt unverständlicher, langatmiger technischer Beschreibungen sehen Sie, was Sie wirklich bekommen.
Mogelpackungen gibt es bei uns nicht. Sie bekommen einen wirklich umfassenden Vorschlag mit vielen Varianten zum Festpreis.
Alle Preise sind sichtbar. Ähnlich wie bei einem Auto können Sie sich auch in unserem Angebot einzelne „Sonderausstattungen“ selbst zusammenstellen.
Die ständige Kostenkontrolle schon im Entwurfsstadium, nicht erst wenn der Plan steht und es eigentlich schon zu spät ist, verhindert böse Überraschungen und nimmt die Angst vor Kostenüberschreitungen. Wenn wir diesen Weg konsequent zusammen gehen, dann ist eine Nachfinanzierung kein Thema mehr.
Förderungen und Finanzierung
Haben Sie schon mal etwas von LABO, KfW oder anderen Förderprogrammen gehört?
Möchten Sie, ergänzend zum Angebot ihrer Hausbank eine zweite Meinung einholen?
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Mit einem unabhängigen Finanzierungsprofi, der sich auch bestens in allen aktuellen Förderprogrammen auskennt und Sie sicher durch den Dschungel von Anträgen und Formularen führt.
So manche monatliche Belastung reduziert sich damit drastisch und ermöglicht eine viel raschere Rückzahlung als anfangs gedacht.
3. Schritt:
Auftrag, Baugesuch und Werkplanung
Gut geplant ist halb gebaut.
Wir sind absolut davon überzeugt, dass eine intensive Planungsphase sehr wichtig ist. Deshalb nimmt die ausführliche Planung und Werkplanerstellung auch etwas mehr Zeit in Anspruch. Schließlich soll doch die vererbte Kommode der Großmutter exakt in die Nische passen und zum neuen Blickfang werden. Und ein flächenbündiger Spiegel sieht einfach genial aus – wenn man ihn einplant.
Nach Ihrer Auftragserteilung reichen wir den Genehmigungsplan beim Landratsamt ein. Damit Sie die Zeit zwischen Vertrag und Werkplanung optimal nutzen und für das erste Gespräch mit dem Bauleiter optimal vorbereitet sind, haben wir unsere „Hausaufgabenliste“ entwickelt.
Nach erteilter Baugenehmigung beginnen wir mit der Werkplanung und unser Bauleiter erstellt, in enger Abstimmung mit Ihnen, einen Bauzeitenplan. Hierbei werden Faktoren wie Fremdfirmen, Innenausbau in Eigenleistung, die Anzahl Ihrer verfügbaren Helfer, und darüber hinaus noch viele weitere, berücksichtigt.
Wenn Sie auch während der Bauzeit im Haus wohnen bleiben, ist ein optimaler Bauablauf wichtig. Es muss alles sehr schnell gehen, die Firmen müssen gut koordiniert sein und miteinander an einem Strang ziehen.
Auch wenn der Einzug zu einem bestimmten Termin bindend ist, da Sie Ihre Wohnung bereits gekündigt haben, planen wir alle Gewerke exakt auf diesen Fixtermin – kein Problem!
Und: Wir halten diese Termine auch ein!
4. Schritt:
Fertigung, Montage und Ausbau
Das Bauen selbst geht dann unglaublich schnell voran.
Parallel zu den Maurerarbeiten vor Ort, beginnt die passgenaue Fertigung der Holzrahmenbauteile in unseren Produktionshallen. Hier werden die Elemente exakt nach Plan und mit modernsten Produktionsmaschinen gefertigt. Unsere eigene Lkw-Flotte bringt die Elemente anschließend auf Ihre Baustelle und dort übernehmen dann unsere erfahrenen Facharbeiter die Montage des Hauses.
Durch die vorgefertigten Elemente dauert die Montage Ihres Holzhauses nur drei bis vier Tage, die Fenster sind schon im Werk eingebaut worden, die Hülle ist dicht. Beim Sanieren mit Elementen können wir meist die Bauzeit im Vergleich zur Sanierung vor Ort halbieren.
Der Innenausbau erfolgt entweder „schlüsselfertig durch Taglieber“ oder mit Ihrer Eigenleistung. Beim Holzhaus können sie fünf bis sechs Monate später einziehen. Und das hat selbstverständlich auch finanzielle Vorteile, denn Sie kommen schneller raus aus der Miete.
5. Schritt:
Abnahme und Einzug
Damit Ihr Bauprojekt seine Beständigkeit ein Leben lang behält!
Bei aller Qualität machen Witterungseinflüsse und normaler Verschleiß auf Dauer selbst vor einem Taglieber Haus nicht halt.
Wir bieten Ihnen automatisch nach Ende des Baus die Wartung des Gebäudes an. Es ist wie beim Auto: Wenn man vorbeugend immer schaut, dass alles in Ordnung ist, spart man sich die hohen Kosten, die durch große unbemerkte Schäden auftreten können.
Wussten Sie zum Beispiel, dass Fenster regelmäßig eingestellt werden müssen, sodass sie dicht schließen und keine Wärmebrücken entstehen?
Mit dem Taglieber Wartungsvertrag bieten wir Ihnen eine bequeme und kostengünstige Lösung:
Einmal jährlich prüft und wartet ein Taglieber Kundendienst-Fachmann die entscheidenden Bauteile. Natürlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache und selbstverständlich zum vereinbarten Festpreis.
