Immobilien
Immobilien in Oettingen kaufen – hier finden Sie unsere aktuellen Projekte zum Verkauf.
Wohnpark GrünerLeben
Sie möchten eine Immobilie in Oettingen kaufen — zum eigenen Wohnen oder als Kapitalanlage? Im Wohnpark GrünerLeben entstehen und bestehen Wohnobjekte für Menschen, die zentral, ruhig und mit guter Anbindung in der Region Donau-Ries wohnen möchten.
Aktuell finden Sie hier Eigentumswohnungen, ein Reihenhaus sowie ein neues Mehrfamilienhaus-Projekt für 2026. Der Wohnpark liegt in Oettingen und verbindet kurze Wege in den Alltag mit einem klar durchdachten Wohnkonzept: Supermarkt, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Innenstadt und Fürstlicher Hofgarten befinden sich laut aktuellem Seiteninhalt in gut erreichbarer Nähe.
Lernen Sie die verfügbaren Immobilien kennen — und sprechen Sie mit uns über Ihr Wunschobjekt.
Aktuelle Immobilien im Wohnpark GrünerLeben
Im Wohnpark GrünerLeben stehen verschiedene Wohnformen zur Auswahl: Wohnungen in modernen Punkthäusern, ein Reihenhaus sowie ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das für 2026 vorgesehen ist. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, die eine Immobilie in Oettingen und der Region Donau-Ries suchen.
Ob kompakte Wohnung, großzügiger Grundriss oder eigenes Haus mit Garten: Entscheidend ist, was zu Ihrer Lebenssituation passt. Wir zeigen Ihnen die verfügbaren Einheiten, erklären Ausstattung und Rahmenbedingungen und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
Neues Mehrfamilienhaus 2026: vier Wohneinheiten in Oettingen
Im Jahr 2026 entsteht im Wohnpark GrünerLeben ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Die geplanten Wohnflächen liegen zwischen 97 und 120 m². Jede Einheit ist hell und durchdacht geplant. Zur Immobilie gehören Stellplätze; optional sind Carports mit Abstellraum verfügbar.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich für Menschen, die in Oettingen Eigentum erwerben und langfristig gut wohnen möchten. Auch für Kapitalanleger kann das Projekt interessant sein, wenn Lage, Grundriss, Ausstattung und steuerliche Rahmenbedingungen zur individuellen Strategie passen
Alle Wohnobjekte im Überblick:
Punkthäuser:
Barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
In zwei Punkthäusern befinden sich laut aktuellem Seiteninhalt 22 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 100 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, Aufzug und optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze. Die Gebäude werden mit Baujahr 2023 und Effizienzhaus-40-Standard beschrieben.
Die Punkthäuser sind besonders interessant, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Oettingen suchen, die alltagstauglich geplant ist: mit gut erreichbaren Zugängen, überschaubaren Wohnungsgrößen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Versorgung und Innenstadt.
Vorteile auf einen Blick
- Wohnungen mit ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche
- Balkon oder Terrasse je Einheit
- barrierefreie Wohnungszugänge laut aktuellem Seiteninhalt
- Aufzug im Gebäude
- optional Tiefgaragenstellplätze
Reihenhaus in Oettingen: mehr Raum für Familie und Alltag
Das moderne Eckhaus im Wohnpark GrünerLeben bietet laut aktuellem Seiteninhalt 131,52 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine großzügige Dachterrasse sowie einen Garten mit Terrasse. Es befindet sich in einem der zwei 3er-Wohnblöcke und wird mit Baujahr 2023 beschrieben. Ein Stellplatz ist bereits inklusive.
Damit eignet sich das Reihenhaus besonders für Familien oder Menschen, die mehr Freiraum wünschen, aber dennoch zentral in Oettingen wohnen möchten. Der Garten schafft Platz für Alltag, Kinder, Gäste oder ruhige Stunden im Freien. Die Dachterrasse ergänzt den Wohnraum um einen zusätzlichen Ort mit Weitblick.
Wohnen in Oettingen: ruhig, zentral und gut angebunden
Der Wohnpark GrünerLeben liegt in Oettingen, einer historischen Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Einkauf, Betreuung, Schule, medizinische Versorgung, Innenstadt und Erholung liegen in gut erreichbarer Nähe. Gerade beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Grundriss, sondern auch die Frage: Wie gut passt die Lage zu meinem Alltag?
Die Lage auf einen Blick
- Supermarkt: ca. 200 m
- Krankenhaus: ca. 650 m
- Kindergarten: ca. 450 m
- Schule: ca. 1 km
- Innenstadt: ca. 600 m
- Fürstlicher Hofgarten: ca. 600 m
Ausstattung und Energiekonzept
Der Wohnpark GrünerLeben verbindet unterschiedliche Wohnformen mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Je nach Objekt gehören dazu Fußbodenheizung, Aufzug, barrierefreie Wohnungszugänge, Balkon oder Terrasse, Stellplätze, Carports, Tiefgaragenstellplätze sowie moderne Haustechnik.
Zum Energiekonzept gehören laut Projektbeschreibung eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein Mieterstrommodell und der Anschluss an Nahwärme. Die konkrete Verfügbarkeit, Abrechnung und Kostenstruktur erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Mieterstrommodell: Strom vom eigenen Hausdach nutzen
Beim Mieterstrommodell wird Strom über eine Solaranlage mit Batteriespeicher direkt am Gebäude erzeugt. Bewohnerinnen und Bewohner können dadurch anteilig Strom nutzen, der vor Ort entsteht.
Wie hoch der tatsächliche Anteil ist, hängt vom Verbrauch, der Verfügbarkeit und den konkreten technischen Rahmenbedingungen ab. Wir erklären Ihnen gerne, wie das Modell im Wohnpark GrünerLeben vorgesehen ist und welche Informationen für Ihre Entscheidung wichtig sind.
Barrierefreie Zugänge und Aufzug
Alle Wohnungszugänge sind barrierefrei ausgeführt. Aufzüge erleichtern den Zugang zu höheren Geschossen — ein Vorteil für Familien, ältere Menschen und alle, die Komfort im Alltag schätzen.
So wird Wohnen einfacher: beim Einkaufen, mit Kinderwagen, mit Gepäck oder einfach dann, wenn kurze und gut erreichbare Wege wichtig sind.
Für Selbstnutzer: Eigentum in Oettingen mit klarer Perspektive
Eine eigene Immobilie ist mehr als Quadratmeterzahl und Grundriss. Sie muss zu Ihrem Leben passen — heute und in den kommenden Jahren.
Im Wohnpark GrünerLeben finden Sie unterschiedliche Wohnformen: kompakte Eigentumswohnungen, größere Wohnungen und ein Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse. Wir besprechen mit Ihnen, welche Einheit zu Ihrer Lebenssituation passt, welche Ausstattung vorgesehen ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Auch mögliche Förderprogramme können ein Thema sein. Da sich Bedingungen ändern können, prüfen Sie die aktuellen Möglichkeiten bitte immer anhand der offiziellen Förderstellen oder gemeinsam mit Ihrer Finanzierungspartnerin oder Ihrem Finanzierungspartner.
Für Kapitalanleger: Immobilieninvestment im Donau-Ries prüfen
Der Wohnpark GrünerLeben kann auch für Kapitalanleger interessant sein. Die Kombination aus Lage in Oettingen, verschiedenen Wohnungsgrößen und geplanter Ausstattung bietet eine Grundlage, um das Projekt individuell zu prüfen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen die verfügbaren Objektdaten und Unterlagen zur Verfügung. Mögliche steuerliche Effekte, Abschreibungen oder Fördervorteile sollten Sie immer mit Ihrer Steuerberatung prüfen. Wir liefern Ihnen die Informationen zum Objekt — die steuerliche Bewertung erfolgt durch die Fachleute an Ihrer Seite.
Alles im Überblick:
Mieterstrommodell
Beim Mieterstrommodell erhalten Sie umweltfreundlichen Strom, der direkt auf Ihrem Hausdach mit einer Solaranlage mit Batteriespeicher erzeugt wird. Sie profitieren von günstigem Strom – ohne Netzumwege. Sie werden bis zu 70% ihres Stroms von der eigenen Anlage beziehen können.
Die Idee
Eine ganzheitlich nachhaltige Entwicklung mit CO₂-neutraler Energiebilanz über den gesamten Lebenszyklus, energieeffizienter KfW 40+ Bauweise, eigenem Wärmekonzept sowie bezahlbarem Wohnraum bei geringer Umweltbelastung.
Zertifizierte, nachhaltige Bauweise
Durch die Verwendung von Holz als Baustoff, kompakte Nachverdichtung und hochwertige Außenanlagen leistet es einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung.
Ruhige zentrale Lage
Oettingen ist eine grüne, historische Kleinstadt mit einem schönen Altstadtkern in fußläufiger Nähe. Das Quartier „Grüner Leben“ greift diesen Charakter auf und fügt sich mit seiner durchgrünten Gestaltung harmonisch ins Umfeld ein.
Höchste Qualitäts- und energietechnische Standards
Das Projekt setzt mit zukunftsweisenden Ausstattungsmerkmalen wie einem Mieterstrommodell neue Maßstäbe: Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht den Bewohnern die anteilige Nutzung selbst erzeugten Stroms. Der Anschluss an die Nahwärme garantiert günstige Kosten für Wärme und Warmwasser.
Barrierefreie Wohnungszugänge
Alle Wohnungszugänge sind barrierefrei ausgeführt, Aufzüge erleichtern Familien wie Senioren den Zugang auch zu höheren Geschossen.