Sanierung Baldinger Straße Nördlingen

Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes in der Baldinger Straße 10 in Nördlingen stellte unsere Sanierungsexperten vor eine herausfordernde Aufgabe. Das Haus, eingebettet in der engen Nördlinger Innenstadt, grenzt direkt an angrenzende Gebäude an beiden Traufseiten und ist an der Westseite von einer schmalen Einbahnstraße flankiert.

Mit der Sanierung dieses historischen Gebäudes, datiert auf das Jahr 1470, entstanden in der Altstadt sechs neue Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Nördlingen, umgeben von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer – einzigartig in Deutschland, sieht nun das Haus nahtlos in das Stadtbild eingefügt.

In enger Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege und dem Denkmalbeauftragten der Stadt wurde ein detailliertes denkmalpflegerisches Konzept entwickelt. Ziel war es, die historischen Elemente zu identifizieren und deren Erhaltung zu sichern. Im ersten Obergeschoss blieben eine Brettleisten-Decke und eine Bohlenwand sichtbar. Historische Gefache der Fachwerkwände wurden mit Lehmputz bearbeitet und mit Bisterfarbe gestrichen. Die historische Eingangstür wurde restauriert und ebenso wie die Türen im Dachgeschoss erhalten. Eine vorhandene Blockstufentreppe wurde unter besonderer Berücksichtigung des Balustergeländers saniert und wiedereingebaut.

Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch sichtbare alte Holzbalken aus. Diese Kombination aus historischen und modernen Elementen verleiht den Räumen einen besonderen Charme.

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Nachher