Wohnraumerweiterung durch Aufstockung in Holzbauweise
Wichtige Überlegungen vor einer Aufstockung
In den letzten Monaten haben uns viele Anfragen bezüglich einer Wohnraumerweiterung erreicht. Angesichts der vermehrten Zeit zu Hause kam bei vielen der Wunsch auf, den vorhandenen Wohnraum zu erweitern. Doch wie schafft man zusätzlichen Wohnraum, wenn ein Anbau nicht in Frage kommt?
Als Zimmerleute sind wir Spezialisten für Aufstockungen. Es besteht die Möglichkeit, ein ganzes Geschoss einzufügen, beispielsweise zwischen Erd- und Dachgeschoss, oder den bestehenden, niedrigen Kniestock im bislang ungenutzten Dachgeschoss so zu erhöhen, dass daraus bewohnbarer Raum entsteht. Wir erläutern, was bei einer Aufstockung zu beachten ist und welche Punkte Sie im Vorfeld bedenken sollten.
Tragfähige Wände
Zu Beginn wird bei einer Aufstockung eines Einfamilienhauses die Statik der Wände und Decken überprüft. Ein solide gebautes Haus hat eine höhere Tragfähigkeit. Dabei spielt das Alter des Gebäudes nicht unbedingt eine Rolle, sondern vielmehr die Bauqualität der damaligen Zeit. So gibt es beispielsweise in Wien Gebäude aus der Kaiserzeit, die so hochwertig errichtet wurden, dass sie heute problemlos zwei zusätzliche Geschosse tragen können. Im Gegensatz dazu haben Häuser aus der Nachkriegszeit manchmal eine unzureichende Statik.
Auch die Decke muss so konstruiert sein, dass sie die neuen Räume tragen kann. In der Regel stellt die Statik für uns Zimmerleute selten ein Problem dar, da Holzkonstruktionen im Vergleich zu Steinmauern deutlich leichter sind.
Kompakte Bauform
Bei einer Aufstockung gilt, wie auch beim Neubau, dass die Bauform möglichst kompakt sein sollte. Vorsprünge oder Gauben können den Aufwand erhöhen, um die notwendige Energieeffizienz zu erreichen.
Genehmigungsprozess
Für jede Aufstockung ist eine Genehmigung durch das zuständige Bauamt erforderlich. Positiv ist, dass die Erkenntnis, Aufstockungen als ökologisch sinnvolle Maßnahme für mehr Wohnraum zu sehen, sich bei immer mehr Behörden durchsetzt. Es wird keine zusätzliche Fläche versiegelt, sondern bestehender Raum effizient genutzt. In dicht besiedelten Gebieten bieten Aufstockungen eine echte Alternative. Wir bei Taglieber Holzbau erfahren, dass ein konstruktiver Austausch mit den Bauämtern eine solide Basis für positive Entscheidungen bildet. Denn nicht nur der Bebauungsplan mit seinen Vorgaben ist ausschlaggebend, sondern auch die Bewertung der direkten Umgebung. Wurden bereits andere Abweichungen genehmigt? Wie präsentiert sich das Straßenbild in Wirklichkeit, und wie relevant ist die Veränderung durch eine Aufstockung? Sobald neue Wohnfläche, Gebäudehöhe, Dachform und Dachneigung genehmigt sind, kann mit der Umsetzung begonnen werden.
Verschiedene Optionen
Bei der Aufstockung wird im Grunde das Dachgeschoss neu konstruiert. Dadurch kann sowohl die Dachform als auch die Neigung angepasst werden, um mehr Höhe im Innenraum zu ermöglichen. Unabhängig davon, ob ein komplettes Geschoss hinzugefügt oder nur der Kniestock erhöht wird, profitieren Bauherren von den klassischen Vorteilen der Holzrahmenkonstruktion: Präzise Vorfertigung und ein schneller Aufbau minimieren das Risiko von Feuchtigkeitsschäden durch Regen. Der Innenausbau kann umgehend beginnen.
Eine erfolgreiche Aufstockung erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Planung. Daher nehmen wir uns für jedes Projekt ausreichend Zeit, um alle Details zu klären und vorzubereiten. So gelangen unsere Kunden schnell und effizient zu neuen Wohnräumen mit der Taglieber-Wohlfühl-Atmosphäre.
Für Planungen rund um Anbau oder Aufstockung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unser Modernisierungsteam um Zimmermeister Christoph Schmidt setzt gemeinsam mit Ihnen gerne Ihren Wohntraum um.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 09082/959970 oder per E-Mail an modernisierung@taglieber.de.